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2023年07月29日 08:20:47 來自廣東14人參與4評論陳云舒是海淀媽媽的其中一員，也是成千上萬類似家庭的一個縮影。
看到存量房貸利率有望下調(diào)的消息，陳云舒松了一口氣，降低生活成本，是她當(dāng)下的盼頭。
陳云舒是一名海淀媽媽。海淀媽媽即生活在北京市海淀區(qū)，能夠全身心投入到孩子的教育上，并且愿意為孩子傾囊付出的女性群體。在房地產(chǎn)行業(yè)，海淀媽媽是“雞娃”的代名詞，被貼上“炒高學(xué)位房”“學(xué)位房擁躉”等標(biāo)簽。
海淀媽媽的故事，從懷孕就開始了。自從2017年孩子出生后，陳云舒便與房產(chǎn)緊密捆綁。
事實上，在孩子還未出生時，陳云舒要考慮到孩子的學(xué)習(xí)機(jī)會，舉全家之力為孩子創(chuàng)造最好的學(xué)習(xí)環(huán)境。6年來，她為孩子的上學(xué)問題在天津、北京兩地來回奔波，三度搬家，買房、租房、看房已成日常。
隨著房價潮起潮落與政策轉(zhuǎn)向，買房不再是上學(xué)的唯一通道，陳云舒開始思考租房。陳云舒算了一筆賬，若出售名下房產(chǎn)，她可以獲得更多現(xiàn)金流，平衡孩子的學(xué)習(xí)與家人的生活質(zhì)量。當(dāng)租房上學(xué)成為可能，陳云舒也漸漸由一個堅定的買房者變成自洽的租房族。
租房入學(xué)成為可能
讓一個堅定的買房者變?yōu)榧m結(jié)的租房族，最關(guān)鍵的因素是政策的改變。
拐點從北京租房政策和學(xué)區(qū)房政策調(diào)整開始。根據(jù)2017年發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》，北京住房租賃新政發(fā)布京籍無房家庭租房子女可入學(xué)。
北京學(xué)位房政策調(diào)整，則讓陳云舒不再有買學(xué)位房的執(zhí)念。根據(jù)規(guī)定，2019年1月1日后，海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的，將不再對應(yīng)一所學(xué)校，實施多校劃片。這意味著，在海淀區(qū)買房也不能保證孩子對口入學(xué)。與此同時，租房上學(xué)可行性增加。
于是，陳云舒開始奔向另一條路——租房換學(xué)位。
多方咨詢后，陳云舒獲悉，持工作居住證在海淀區(qū)內(nèi)租房滿一年，孩子就可以掛靠在工居下獲得入學(xué)機(jī)會。值得注意的是，租房意味著接受區(qū)域大派位，同時還得有房東同意將學(xué)位讓出，若不同意之前的所有努力則付諸東流。
租房換學(xué)位，被陳云舒提上日程。
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