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11月17日，遼寧省葫蘆島興城市發(fā)布《關(guān)于興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見》，實(shí)施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。意見涉及契稅補(bǔ)貼、所得稅補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼等九項(xiàng)措施。
意見提出，支持自住型和改善型住房消費(fèi)。本意見執(zhí)行之日起，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務(wù)發(fā)票，對(duì)購買首套新建商品房住房(144平方米以上)的個(gè)人給予已繳契稅50%的補(bǔ)貼；對(duì)購買首套新建普通商品住宅(144平方米及以下)的個(gè)人給予已繳契稅70%補(bǔ)貼。
文件顯示，為支持二手房交易，興城市將對(duì)交易二手普通商品房住房個(gè)人予以繳所得稅50%補(bǔ)貼。
《意見》針對(duì)建成區(qū)城中村村民出臺(tái)購房政策。興城市建成區(qū)城中村村民購買首套商品房住宅的個(gè)人予以已繳契稅100%補(bǔ)貼；不超過5年的二手房交易給予個(gè)人所得稅30%補(bǔ)貼。城中村村民購房者在今后政府對(duì)城中村住房動(dòng)遷過程中同意執(zhí)行國(guó)家動(dòng)遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)，并向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)或街道出具執(zhí)行國(guó)家動(dòng)遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)承諾書。建成區(qū)指溫泉、古城、寧遠(yuǎn)、四家屯、菊花街道和曹莊鎮(zhèn)。
發(fā)放人才補(bǔ)貼。在人才購房支持上，對(duì)在城區(qū)購買首套住房(含新建商品房、二手房)的各類人才，分類發(fā)放一次性購房補(bǔ)貼10000元。
興城市還將適當(dāng)降低商貸首付比例。銀行對(duì)首套住房購房者按照信用情況適當(dāng)減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房時(shí)，銀行執(zhí)行首套房貸款政策。
給予二孩及以上家庭購房政策支持。公積金部門和金融部門在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上，對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩家庭，第二套購房貸款按照首套房購房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購房者，將政策期間內(nèi)購買第三套的購房貸款按照第二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
開展房交會(huì)。在落實(shí)疫情防控措施的前提下，舉辦房地產(chǎn)展示交易會(huì)，采用線上線下相結(jié)合的方式，加強(qiáng)政策宣傳、強(qiáng)化便民服務(wù)，促進(jìn)住房消費(fèi)。在房交會(huì)期間購房，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務(wù)發(fā)票，已繳契稅按照80%實(shí)行補(bǔ)貼。
文件顯示，允許緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。企業(yè)辦理施工許可證時(shí)興城市住建局暫緩收繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，用不動(dòng)產(chǎn)登記證且無任何其他抵押的房屋進(jìn)行抵押，并依法登記設(shè)立抵押權(quán)，繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)為辦理預(yù)售許可后一個(gè)月內(nèi)全部繳清。
支持企業(yè)合理融資需求。對(duì)受疫情影響較大，暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)保持資金鏈穩(wěn)定。對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、貸款到期還款困難的房地產(chǎn)企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化方式予以展期或續(xù)貸，為企業(yè)接續(xù)資金。對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目，提供融資支持。
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